Подмоченная репутация «офицерского дома»
Почему жители пятиэтажки с проспекта Гагарина жмутся к стенам.
Эта пятиэтажка – одна из тринадцати домов микрорайона «Тобольские казармы». И одиннадцать из них – те самые знаменитые здания из красного кирпича, построенные в 1910-м и признанные памятниками архитектуры регионального значения.
Два других дома – «панельки» советской постройки. Например, дом №60/14, о котором сегодня пойдет речь, возвели в 1977 году как жилье для семей офицеров. Правда, возвели – это не совсем то слово… Скорее, слепили из того, что было.
И уже третий десяток лет управдом Нина Осипенко пытается вытащить пятиэтажку из разрухи...
Фуфайка на недобрую память
– Дом построили из старья, коммуникации смонтировали из ржавых труб, – говорит Нина Владимировна. – Мало того, чувство юмора у строителей оказалось очень уж своеобразным. Например, в наших канализационных трубах мы обнаружили немало «подарков»: то фуфайку, то тюфяк. Что ж удивляться, что канализация у нас с самого начала работала безобразно, и мы не могли вылить в унитаз даже вермишелевый суп?
С помощью домоуправляющей компании Советского района за последние годы в доме поменяли аварийные канализационные трубы в подвале – поставили современные пластиковые. Стало значительно лучше, но обжегшись на молоке, жители продолжают дуть на воду:
– Мы боимся пользоваться канализацией так, как это делают в других домах. И всех новых жителей я предупреждаю: в унитазы ничего не бросать! Что другим хорошо, нашей канализации – смерть.
За последние годы в доме поменяли и трубы холодного водоснабжения, «оживили» плохо работающие полотенцесушители, сделали отмостку, очистили захламленный подвал – ДК вывезла восемь контейнеров по десять тонн!
– Мы сами и замусорили. Жители сносили туда всякую рухлядь. А вдруг пригодится. Да ведь не пригождается! А жили как на пороховой бочке. Того гляди пожар случится. У нас ведь там бомжи квартировали, чаек себе кипятили. А кругом пенопласт, картон… Страшное дело!
За строительные недоделки некоторые жители дома чуть не расплатились жизнью. В последние годы сразу в нескольких квартирах люди отравились угарным газом. К счастью, помощь подоспела вовремя…
– Оказалось, что у наших вентканалов отсутствуют оголовки. Естественно, каналы засорились, и вместо правильной тяги сформировалась обратная. В ДК к проблеме отнеслись со всей серьезностью. Оголовки нам восстановили.
А в Минобороны-то и не знают...
...Этот микрорайон и в лучшие времена не блистал ухоженностью, но с закрытием в 1990-м зенитно-ракетного училища дела тут с каждым годом стали клониться к упадку. Поселок не освещался, тротуары были разбиты, сами дома разрушались. Все это Минобороны сбросило на муниципалитет, а тот не спешил взяться за них, как следует.
Так, потихоньку-полегоньку у дома образовалось море разливанное – на том месте, где должен быть и когда-то был тротуар. Жители пробираются домой по отмостке. С асфальтированием этого небольшого отрезка их мурыжат уже второй десяток лет. И каждый раз у чиновников находятся «уважительные» причины:
– Сначала напирали на то, что не обязаны асфальтировать, поскольку земля принадлежит Минобороны. Мы обращались к депутату Госдумы Вадиму Булавинову, и он выяснил, что это ложь: Минобороны передало эту территорию муниципалитету еще в 2011-м.
Потом вроде как пообещал помочь тогдашний глава городского департамента дорожного строительства Андрей Жижин, при участии которого были заасфальтированы некоторые внутриквартальные дороги «Тобольских казарм»:
– Очень порядочный человек. Пообещал этой весной заасфальтировать и около нашего дома, но… с недавних пор он в департаменте не работает. Звоню его заму, а он: и не ждите, Нина Владимировна, денег нет катастрофически, и вообще, на улице Шишкова ситуация еще хуже…
Сейчас жители уповают на помощь нового главы администрации Советского района Владимира Исаева. Он приезжал сюда уже дважды. Правда, по другому делу...
Кому горизонтально, а нам вертикально
Подъезды пятиэтажки выходят прямо на внутриквартальную трассу, на той стороне которой находится действующий завод. Поэтому движение тут очень оживленное: снуют грузовики, бетономешалки, а когда проспект Гагарина стоит в «пробке», транспорт сворачивает прямиком сюда. Поэтому издавна дом №60/14 был отгорожен от дороги забором, частично дощатым, частично – из сетки рабица.
Каково между трассой и забором пробираться пешеходам, да еще и по узенькому, в метр десять против положенных полутора, тротуару, да еще с колясками – разговор отдельный. А тут еще и забор стал крениться, угрожая обрушиться на прохожих. И что тогда? Прыгать на проезжую часть? Если успеешь, конечно…
Однако долгие годы жители слышали извечное: нет денег. Забор все кренился, на него обрушились кроны американских кленов, часть сетки рабица растащили бомжи… Но вот Владимир Исаев обрадовал жителей: объявился некий спонсор, который выделяет миллион восемьсот на новый забор.
– Обещают поставить вот-вот, но… сплошной железный. С продольными желобами, как на Нижне-Волжской набережной. Некрасиво это. Мы просим нарезать его так, чтобы желобки шли вертикально, и из этих фрагментов смонтировать забор. Будет куда эстетичнее. Но нам говорят: как сделаем, так и будет. А почему нельзя так, как просим мы?..
«Выцарапать» деньги
Жители «офицерского дома» исправно платят взносы на капремонт. И здание нуждается в финансовых вливаниях уже сейчас.
– Нам нужно срочно менять трубы отопления, а это не менее 250 тысяч. Однако собираемость дома невелика. А ситуация уже такая, что промедление смерти подобно...
Однако по региональной программе капремонта первые работы здесь запланированы здесь на 2034 год.
– Открывать спецсчет? Ну уж нет. Недавно обанкротился известный банк, и сгорели 70 миллионов, лежащие на спецсчетах, открытых домами. Потому как деньги эти не защищаются системой страхования вкладов.
Самое правильное, считает Нина Владимировна, перечислять эти взносы на спецсчет в домоуправляющей компании. Они своей ДК доверяют, пусть она и занимается капремонтом.
– Я часто бываю в Москве и в следующий раз планирую лично отвезти письмо в Минстрой. Надо как-то выцарапывать наши деньги из общего котла и переводить их в ДК. Со спецсчетом в банке мы рисковать не хотим и не можем. А в ДК мы готовы и не по 6.30 платить, а по все восемь. Но чтобы нам делали работы, какие мы хотим.