2015 год <<

Интрига в кубе

Почему ОДН на горячую воду в доме на Островского упали в десятки раз?

В августе 2014-го в квитанциях жильцов дома №6/1 по улице Островского появилась новая строка — ОДН на горячую воду. Домовая активистка Тамара Хохлова обратила внимание соседей на то, что величина ОДН явно чрезмерна, и мало того, растет как на дрожжах. Например, на трехкомнатную квартиру Хохловой в сентябре выставили три куба, в октябре — 4, 5 кубов, а в ноябре пришел счет аж на шесть! Активисты взялись за расследование.

Или счетчик, или заявление на перерасчет

Начали традиционно — написали в прокуратуру, «Теплоэнерго» и Жилинспекцию. Тепловики прислали формулу, как рассчитывается ОДН. Жилищники и прокуратура — инспекторов, а следом — и официальные письма (в декабре 2014-го и январе 2015-го): нарушений, протечек и врезок в трубах не обнаружено.

- Правда, на словах нам сказали, что, дескать, неправильно была рассчитана общая площадь, - рассказывает Тамара Константиновна. - Мол, сделают перерасчет. Но по нашим прикидкам, разница эта была столь несущественна, что погоды сделать не могла.

Тогда активистки решили выяснить, в каких квартирах не установлены индивидуальные приборы учета на горячую воду и убедиться, соответствует ли количество прописанных количеству реально проживающих. Ведь если счетчика нет, прописан один, а живут четверо, то воду льет весь квартет, а оплата выставляется по нормативу и только на одного. Но остальные потраченные ресурсы никуда не «испаряются», а размазываются по квитанциям всех жителей в виде ОДН.

В итоге выяснили, что из 143 квартир лишь в ста установлены индивидуальные счетчики. Остальные же сорок три - почти по Толстому - были проблемны каждая по-своему:
- Часть квартир сдавалась внаем. Другая часть лила воду всем семейством с нулем или одним прописанным, - рассказывает Тамара Хохлова. - Еще десять квартир оказались в соцнайме. Счетчики там должен установить муниципалитет, но почему-то не устанавливает. Мы этим жильцам говорим: пишите в администрацию и требуйте.
Жителям «неправильных» квартир ходоки разъясняли, как важно установить счетчики, и что выгода от этого будет всем: и им самим, и жителям дома. На собственников квартир, проживающих в другом месте, выходили через арендаторов и увещевали по телефону.
И вот результат: за пару месяцев приборы учета появились еще в 22 квартирах. Параллельно с этим сумма ОДН поползла вниз. В феврале Хохловой пришла жировка на 1,8 кубов, в марте — на 0,2 куба, а в апреле — аж минус 0,9 куба! Это окрылило активисток.
- В каждой квартире нашего дома должен появиться счетчик! - говорит Тамара Хохлова. - А на тех, кто не хочет ставить счетчики и в чьих квартирах проживает больше, чем прописано, в ЖЭУ нам выдали бланки заявлений, чтобы плата за горячую воду начислялась пропорционально количеству фактически проживающих.

Все ниже, и ниже, и ниже

Энтузиазм активисток не может не восхищать. Однако то, что ОДН снизилось в десятки раз из-за 22-х вновь установленных счетчиков — все же сомнительно. Мы попросили Тамару Хохлову предоставить нам кое-какие данные из ее квитанции. Таблица перед вами, вы можете ее проанализировать самостоятельно. А мы пока расскажем, к каким выводам пришли мы.

Итак, колонка «Суммарный объем коммунальных услуг в помещениях дома» (смотрите самую нижнюю табличку в своей квитанции). В этот показатель входят показатели индивидуальных счетчиков (те, которые были переданы их владельцами) + расчеты но нормативу (для квартир без счетчиков). Так вот, этот показатель в доме №6/1 колеблется от 790 до 840 кубов — с сентября по декабрь 2014-го, т.е. до того, как 22 квартиры установили счетчики.

Но и после установки этих 22 счетчиков показатели в этой графе не сказать, чтобы сильно изменились: с января по май 2015-го они варьируют от 770 до 890 кубов. Так в счетчиках ли дело?

Теперь проанализируем колонку «Текущие показания общедомового прибора учета» (в вашей квитанции он также в нижней табличке). И увидим интересную картину. Объем горячей воды, поступивший на дом и зафиксированный счетчиком, с января существенно снизился. Если в марте-декабре 2014 года на дом поступало по 1300 — 1650 кубов, то в январе-мае 2015-го — от 770 до 1088 кубов.

Тайна четвертого листа

Это наводит на мысли о том, что до обращения активистов в Жилинспекцию и прокуратуру на домовых сетях были систематические утечки горячей воды. Иначе как объяснить, что в иные месяцы дом потреблял аж вдвое больше, чем сейчас? Например, в апреле 2014-го на дом пришло 1 652 куба, а в феврале 2015-го — всего 774.

Другая версия: «глючил» общедомовой прибор учета. Но факт тот, что после визита инспекторов в квитанции стали выставлять более адекватные показатели общедомового прибора учета. Предположу, что проверяющие нашли-таки утечки или удостоверились в некорректной работе общедомового счетчика, и побудили виновников быстренько устранить непорядок. В пользу моей версии говорит тот факт, что ответ из Жилинспекции (31 декабря 2014-го) Тамара Хохлова получила «некомплектный»:
Вместо трех листов пришло четыре. Я позвонила в приемную, а мне сказали: давайте мы вам на словах скажем, что там, а четвертый лист потом дошлем? И сообщили про перерасчет площади. Но четвертый лист так и не прислали...

Не в счетчиках счастье?

Мы попросили проанализировать ситуацию в доме на Островского сормовскую активистку, председателя совета дома №3 по улице Исполкома Елену Ушакову. По опыту собственного дома она убедилась, что установка индивидуальных счетчиков не делает погоды по ОДН:
Число проживающих соответствует числу прописанных (или близко к этому), а по нормативу им начисляется даже больше кубов, чем они потребляли бы по счетчику.

Ушакова приходит к выводу, что там, где большие ОДН на горячую воду, вероятнее всего три причины:
- Первая — систематические утечки. Например, весь прошлый год наш дом выходил в ноль по ОДН по горячей воде. И вдруг в марте нам выставили аж 163 куба на дом. Откуда взялись такие цифры? А всё очень просто, я думаю - в марте у нас на трассе в очередной раз прорвалась труба ГВС, затопило весь подвал.
- Второй большой «накрутчик» ОДН — коммерческие объекты на первых этажах. Если в вашем доме большие ОДН, а первые этажи заняты фирмами, причина, скорее всего, в них. Нужно написать в ДК заявление, чтобы они проверили эти точки.
- И третья возможная причина — некорректная передача показаний общедомового прибора учета. Бывает, что он не там поставлен, не так работает. Хотя бы раз в год ДК должна их проверять! И что уж греха таить, показания с этих счетчиков не всегда снимаются каждый месяц, и нам, жителям, уследить за этим невозможно.

100 строк по поводу

Не морочьте нам голову

В доме №11а по проспекту Кораблестроителей, где я живу, тоже высокие ОДН по горячей воде. Недавно мы написали в ОАО «ДКС» письмо с просьбой провести расследование. И, памятуя опыт Хохловой и Ушаковой, попросили особенный упор сделать на выявление утечек и на ревизию коммерческих объектов, кои занимают все первые этажи нашей шестиподъездной девятиэтажки.

И вот сегодня раздался звонок. Сотрудница ЖЭУ интересовалась, когда мы сможем... вместе с ними начать обход квартир! Приехали.

Почему нам упорно пытаются внушить, что в больших ОДН повинны именно «нормативщики»? Раньше я принимала это за чистую монету, теперь, узнав об опыте других домов — перестала. Почему же ДК упорно подталкивает жителей к нудной и малоэффективной работе — обходу и выявлению квартир без счетчиков? А вот, наверно, почему: чтобы заморочить нам голову, отвлечь наше внимание от истинных причин высоких ОДН.

А почему они высоки, не бином Ньютона. Например, наш общедомовой счетчик показывает ежемесячное потребление около 1 100 кубов. А в феврале и марте вдруг выдал 1700 и 1690! «Нормативщики» виноваты? А, может, все-таки хлеставшая в первом подъезде труба, как донесла «агентурная сеть»?

На фоне этого издевательством выглядят размещенные на сайте ОАО «ДКС» возможные причины роста ОДН. Во-первых, «утечки на сантехнических приборах в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета (ИПУ)». Интересно, что это могут быть за утечки и насколько они могут быть масшабными?

Во-вторых, «подмес воды на неисправных смесителях в квартирах». По мне, так нелепость. А то мы не заметим, если вместо холодной воды из-за подмеса будет течь теплая. Да и много ли подмешается?

В-третьих, «некорректная передача или отсутствие показаний ИПУ». Есть такое дело: люди нередко передают показания кто в лес, кто по дрова. Но в целом «температура по больнице» из месяца в месяц получается примерно одинаковая. Кроме того, нам неизвестно, по каким числам снимаются показания с общедомового прибора учета и в какой день это нужно делать жителям, дабы синхронизировать эти показатели.

В-четвертых, «несанкционированное вмешательство в работу ИПУ». Допускаю, что есть умельцы, льющие пять кубов, а платящие за один, потому что хитро подкрутили счетчик. Но опять же, много ли их? Каковы могут быть масштабы «сворованной» воды?

В-пятых, «расход коммунальных услуг в квартирах, не оборудованных ИПУ, с количеством зарегистрированных – 0 человек и, как следствие, отсутствие начислений за коммунальные услуги». Но глобально на ОДН такие квартиры тоже не влияют, поскольку их немного.

В-шестых, «несвоевременная поверка ИПУ». Предлагаемая на данный момент схема поверки людям неудобна, поэтому лично я не знаю таких, кто поверял бы свой счетчик. Но трудно представить, что неповеренные счетчики столь капитально разбалансировались, что это выливается в десятки кубов.

По мне, все вышеперечисленные пункты - это попытки домоуправителей направить жителей по малоэффективному пути. Заставить их клевать по зернышку, отвлекаясь от главного. А главное почему-то идет в конце списка — это «неисправность общедомового инженерного оборудования (в т.ч. утечки в подвалах и на стояках)». О коммерческих же объектах и некорректной передаче показаний общедомового прибора учета вообще молчок.

Правильно, а зачем нагружать себя лишней работой? Пусть лучше люди кружат в трех соснах, полагая, что все дело в неповеренных, «подкрученных» счетчиках и подмешивающих смесителях. И не уставая удивляться: а чего это у них такие большие ОДН. А устав удивляться, сказать: да ну их...


В тему

07 Dec 2018 11:16:46

Дополнительные начисления ОДН: требуются разъяснительная работа с населением и перерасчеты выставленных платежек

Дополнительные начисления ОДН: требуются разъяснительная работа с населением и перерасчеты выставленных платежек Улпресса 4 декабря на совещании парламентского комитета по жилищной политике и коммунальному хозяйству депутаты рассмотрели вопрос начисления ...
07 Dec 2018 06:11:15

Избранники города. Совместно с Городской Думой делаем серию интервью с депутатами. Часть VI: Валентина Панова

Избранники города. Совместно с Городской Думой делаем серию интервью с депутатами. Часть VI: Валентина Панова Улпресса Ваш депутат по округу. Кто он? Знаете ли вы, кто представляет ваши интересы в аппарате городской власти? Совместно с Городской Думой мы ...
06 Dec 2018 16:48:33

Возможные пути решения проблем экономики управляющих организаций от экспертов отрасли

Возможные пути решения проблем экономики управляющих организаций от экспертов отрасли Издательство РосКвартал 6 ноября 2018 года состоялась I Всероссийская Антиконференция Решение проблем экономики УО, осуществляющих деятельность по управлению ...
05 Dec 2018 17:57:00

«Заоблачные счета»: в Ульяновске разбираются в перерасчётах за ОДН

Заоблачные счета : в Ульяновске разбираются в перерасчётах за ОДН ИА REGNUM Ульяновск, 5 декабря 2018, 17:57 REGNUM В Ульяновске разбираются в начислениях жителям города платы за электрическую энергию, ...
05 Dec 2018 15:04:55

«Не увидели строчку ОДН? — значит идем к вам». Счета выставят еще 20 компаний, но есть шанс на рассрочку (1-2 года)

Не увидели строчку ОДН? значит идем к вам . Счета выставят еще 20 компаний, но есть шанс на рассрочку (1-2 года) Улпресса В ЗСО в рамках Школы грамотного потребителя прошло заседание партийной комиссии, посвященное вопросу начисления ОДН. Был рассмотрен ...
05 Dec 2018 10:34:00

Энергетика. Либеральный норматив и реальный расход | Новости Твери

Энергетика. Либеральный норматив и реальный расход Новости Твери Газета Тверские ведомости Новости Твери и Тверской области Энергетика. Либеральный норматив и реальный расход - Тверские ведомости.
03 Dec 2018 14:51:27

Что такое коммунальные услуги на общедомовые нужды?

Что такое коммунальные услуги на общедомовые нужды? "Курган и курганцы" И как они начисляются. Теперь организации, устанавливающие водо-, тепло-, электросчётчики и другие приборы в домах, будут нести ...
03 Dec 2018 10:11:00

ЖКХ: от двойных квитанций - к прозрачности и справедливости

ЖКХ: от двойных квитанций - к прозрачности и справедливости АиФ-Оренбург Какие механизмы должны заработать, чтобы жилищно-коммунальное хозяйство перестало быть проблемным?
03 Dec 2018 09:40:00

Гендиректор БГЭС рассказал о новых нормативах на ОДН

Гендиректор БГЭС рассказал о новых нормативах на ОДН Amic.ru Как льготников могут лишить субсидий за злоупотребления законом.
02 Dec 2018 14:17:08

ОДН из прошлого: откуда они взялись и надо ли ульяновцам за них платить? - Ульяновск сегодня

ОДН из прошлого: откуда они взялись и надо ли ульяновцам за них платить? - Ульяновск сегодня Региональные и местные события и новости Эпопея с переносом так называемых общедомовых нужд для Ульяновска, как выяснилось, еще не закончилась. В ноябре этого года жители начали ...



Copyright © 2008-2016. Татьяна Кокина-Славина (Таня Танк). Все права защищены | Memory consumption: 4.5 Mb