2014 год <<

Уйдите и обрящете

В редакцию позвонила жительница дома №22/5 по проспекту Кораблестроителей Татьяна Янюшкина. «Домоуправляющая компания Сормовского района упорно загоняет нас в непосредственное управление! - сообщила женщина. - Хотя мы ясно выразили свою волю: хотим работать с ними по прежнему договору управления. Так нам намекнули на проблемы в отопительном сезоне». Корреспонденты «ЖВ» выехали на место и пообщались с местными жителями.

Два черных креста

...Первое предложение перейти на непосредственное управление жителям дома поступило в декабре 2013-го. Члена домового совета Татьяну Янюшкину пригласили в ЖЭК (участок №3 СПЖРТ «Комсомольский» - подрядной организации ООО «ДКС») и попросили выступить инициатором общедомового собрания. Татьяна Ипполитовна согласилась. Но с глаз словно упала пелена, когда ей вручили образец бюллетеня:

- В графе «Проголосовать за непосредственный способ управления домом» уже были проставлены черные кресты в графах «против» и «воздержался». За нас уже все решили! Я поняла, что нас втягивают в непонятную авантюру с непредсказуемыми для дома последствиями. Этому надо было противостоять.

Янюшкина отказалась от этих бюллетеней, но собрание провела. Редко бывает, чтобы при очной форме был кворум. Но здесь сразу же набралось нужное число голосов. Жители двухподъездной девятиэтажки однозначно выразили свое несогласие с попыткой перевести их на новую форму управления. Протокол, подтверждающий это решение собственников, Янюшкина направила в ООО «ДКС». Вместе с письмом на имя генерального директора Николая Шумилкова, в котором сообщала, что собственники отказываются от предлагаемого им договора обслуживания ООО «ДК Сормовского района 13».

- Почему вы против непосредственного управления? - пытаюсь понять мотивы жителей.

- Сейчас мы по закону можем требовать от ООО «ДКС» исполнения своих обязательств, а при непосредственной форме за все будем отвечать сами. Мы к этому не готовы, - говорят жительницы Юлия Белова и Тамара Медникова.

Голосуйте или замерзнете

...На несколько месяцев наступило затишье. Но вот по весне во двор пожаловал сам Николай Шумилков в сопровождении главы СПЖРТ «Комсомольский» Александра Сенюкова. Осмотрел дом, отдал Сенюкову распоряжения, где какие работы провести. Присутствовавшие при этом жители решили, что стоят на пороге больших перемен...

Но вот прошло уже полгода, а нам не провели вообще никакого текущего ремонта, - говорит Татьяна Янюшкина. - В ЖЭК один ответ: на доме нет денег. Как же нет, если в ответ на мой запрос в конце 2013-го ООО «ДКС» написала, что остаток по дому на 2013 год составляет 94 687 рублей, а сальдо на конец 2014-го составит 501 900 рублей. По согласованному плану работ, нам должны отремонтировать ремонт розлива внутренней системы отопления. За 355 698 рублей. Не понимаю, что мешает им наконец-то заняться делом...

А в начале июля около дома объявились две женщины, в которых признали сотрудниц участка №3 и СПЖРТ «Комсомольский». Поговорив с жителями и поняв, что те упорно держат оборону, визитерши расклеили в подъездах объявления следующего содержания:

«Сообщаем вам, что розлив внутренней системы отопления в вашем доме находится в аварийном состоянии и требует капитального ремонта. Ваш дом находится в управлении ООО «ДКС», счета которого арестованы по запросу ОАО «Теплоэнерго».

Для проведения всех ремонтных работ в вашем доме, в том числе, и капитальных, собственниками необходимо инициировать проведение собрания за непосредственное управление домом.

Участок №3 ООО СПЖРТ «Комсомольский».

- А в неофициальной беседе нам дали понять, что если будем упрямиться, то возможны проблемы с подачей тепла, - рассказывает Татьяна Янюшкина. - Но они не имеют на это права. У нас с ООО «ДКС» - действующий до 2016 года договор управления. Мы не собираемся его расторгать.

Пока жители дома №22/5 стоят на своем, однако домоуправители не оставляют попыток провести нужное им решение.

Недавно сижу на лавочке, а ко мне подходят две женщины, - рассказывает местная жительница Рабия Арифжанова. - Говорят: подпишите заявление, что вы выступаете инициатором проведения общедомового собрания. Я отказалась.

В долгах как в шелках

Между тем, долги ООО «ДКС» перед ОАО «Теплоэнерго» действительно нешуточные. В феврале областной арбитражный суд рассмотрел иск тепловиков по поводу неоплаченной энергии, поставленной ООО «ДКС» в 2012-13 годах. В решении суда читаем, что «по делу проведено два судебных заседания, контррасчета задолженности ответчик не представил, поэтому его возражения по размеру фактической оплаты являются несостоятельными».

Арбитраж присудил ООО «ДКС» выплатить задолженность в размере 87 776 490 рублей 21 копейка плюс 200 тысяч госпошлины. В ОО «ДКС» с решением не согласились и подали аппеляцию в первый арбитражный апелляционный суд во Владимире. Он состоялся 25 июня и оставил решение нижегородских коллег без изменений.

И вот что еще интересно: по закону о лицензировании домоуправляющих организаций, который только что ушел на подпись президенту, с 1 мая 2015 года непосредственная форма управления будет возможной лишь для домов до 16 квартир. Как это изначально и задумывалось. Остальные же МКД должны будут провести общедомовые собрания и избрать любую другую форму управления, будь то управление с помощью ДК или ТСЖ.

Кстати, у жителей дома №22/5 зреет решение организовать ТСЖ. Люди здесь живут неравнодушные, глобальных расхождений по поводу содержания дома у них нет...




Copyright © 2008-2016. Татьяна Кокина-Славина (Таня Танк). Все права защищены | Memory consumption: 2.5 Mb