2013 год <<

Порядок в оба ваших дома!

Молодежь с Народной хочет объединить свои многоэтажки в образцовое ТСЖ

Мы уже привыкли, что самые активные в домовых делах – люди среднего возраста и пенсионеры. Обычно они и становятся председатетелями ТСЖ и советов МКД. В двух новостройках на Народной в лидеры, наоборот, выдвинулись 29-летние: жительница дома №54 Мария Кулакова и житель дома №56 Василий Бетин.

Пока две десятиэтажные свечки находятся в управлении частной компании. Однако наши герои уверены, что переход в ТСЖ – вопрос одного лишь времени. Проще было бы создать одно товарищество, на два дома, но с недавних пор закон запрещает это для жилых зданий, где больше 28 квартир. Однако Мария и Василий просчитали альтернативные варианты...

Зашел и ужаснулся

...Ключи от новой квартиры Василий получил в минувшем феврале. Он остался доволен и внешней, и внутренней отделкой дома, порадовала и детская площадка, которую оборудовал застройщик «Квартстрой-НН». Такую красоту хотелось холить и лелеять.

С первым собранием затягивать не стали. К тому времени многие из новоселов уже были заочно знакомы – почти два года они общались на интернет-форуме nn.ru. Поэтому собрались не сотрясать воздух, а обсудить реальные предложения к управляющей компании – «ЖЭК №1». Которые касались, в основном, благоустройства территории. Хотелось цветников, газонов...

И УК пообещала это сделать. Однако уже первые месяцы сотрудничества разочаровали людей.

– Обещали к майским завезти плодородный грунт, засеять цветами, посадить деревья, поставить ограждение между тротуаром и проезжей частью, оградительные столбики, чтобы машины не заезжали – и где все это? – рассказывает Василий Бетин.

В то же время нельзя было сказать, что УК бездействует. Вскоре жильцы увидели в подъездах камеры видеонаблюдения.

Я задался вопросом: за чей счет банкет? – рассказывает Бетин. – Составил запрос, обошел людей, собрал подписи. Из УК нам ответили, что с жильцов взимать ничего не будут, а если мы откажемся от их услуг – камеры просто демонтируют.

Как-то Василий зашел в лифт и ужаснулся: к стенам грубо прикрутили рамки для рекламы.

– Почему нас, собственников, никто не спросил? Взяли и испортили наши лифты, – негодует Василий. – А мы их так берегли! Когда люди заселялись, мы сами обшивали стены лифтов фанерой, чтобы их не поцарапать...

Семь бед – ни одного ответа

Разочарование нарастало. Но новоселы не теряли надежды наладить отношения с управляющей компанией. Тем более, ее сотрудники вроде как не чурались общения. И даже предложили раз в неделю отвечать на вопросы жителей на интернет-форуме дома. Но идея зачахла на корню: работники УК появлялись на форуме эпизодически и, видимо, не справились со шквалом вопросов, жалоб и предложений.

Вот тогда-то люди и заговорили всерьез о создании ТСЖ. Эта перспектива, кстати, обсуждалась на первом собрании. Тогда-то и выдвинули кандидатуры Василия Бетина и Марии Кулаковой.

– У меня строительное, юридическое и железнодорожное образование и пара рабочих специальностей, – рассказывает Василий. – Я работаю ведущим инженером в одном из крупнейших НИИ, мы проектируем автомобильные дороги. По роду службы я часто общаюсь с техническим руководством Водоканала, Облгаза. Считаю, это может пригодиться в дальнейшей работе.

– Я работаю с 18 лет, у меня высшее экономическое образование и пятилетний опыт в строительстве, – презентует себя Мария. – Что такое смета, бюджет, проектное управление – знаю, как свои пять пальцев. Чувствую, что созрела для того, чтобы возглавить какое-то дело, принимать самостоятельные решения и отвечать за них. Бухучет, который я сейчас веду в нескольких фирмах – это все же ремесло. А мне хочется творчества.

Мария и Василий уже присматриваются к тому, как работают коллеги. Летом инициативная группа от их домов ездила перенимать опыт в ТСЖ на Мещерский бульвар.

– Нам понравилось, что там полностью огорожена территория, везде установлены камеры видеонаблюдения, а электрики и сантехники готовы приехать по вызову круглосуточно, – рассказывает Мария. – Значит, и у нас это возможно. Главное на первых порах – создать «трудоспособное» правление ТСЖ. Я считаю: управление домом – работа для молодых.

ДК большая, ДК маленькая

Впрочем, в ТСЖ рвутся не все жильцы. Некоторые считают, что управляющая компания – это какая-никакая, но стабильность. Ведь у УК и штат свой, и бригада быстрого реагирования, которая прибудет в течение получаса...

– На самом деле, большой штат сотрудников есть только в крупных ДК, а небольшие УК вроде нашей, у которой в управлении десять домов, пользуются услугами тех же ремонтников на субподрядной основе, – рассуждает Василий. – Что же мешает нашему ТСЖ заключить договор с теми же работниками? Другой вариант: создать ТСЖ и нанять тот же «ЖЭК №1» как управляющую компанию.

Уйти к «большой» ДК для Василия тоже не вариант:
– До переезда сюда я жил на Сортировке и пытался добиться от нашей ДК внятного ответа на свои вопросы. Главным образом меня интересовали работы, проведенные в доме, и потраченные на это деньги. Но вместо прозрачной информации я видел невнятную таблицу, в которой я, юрист, ничего не мог понять. А когда просил разъяснить детально, мне отвечали: пишите запрос.

При этом Бетин не отрицает достоинств УК:
– Например, наш «ЖЭК №1» тесно взаимодействует с ресурсоснабжающими организациями, в том числе, и финансово. На наших домах – 300 тысяч долга перед ними. И пока УК предоставляет нам финансовое плечо. Когда уйдем в свободное плавание, первое время могут быть трудности.

Вообще, Василий предостерегает людей от завышенных ожиданий, связанных с переходом в ТСЖ.

– Некоторые думают, что платить будут меньше. Нет, не будут. Может, платежка будет даже больше. Но за эти деньги люди увидят гораздо больше дел.

А Мария уже прикидывает, на чем дома могут заработать:
– Мы расположены вдоль железной дороги, поэтому на крышах можем размещать рекламные банеры.

Шустрые лопаты, быстрые веники

Правда, есть две проблемы. Во–первых, будущие «товарищи» хотят, чтобы председатель ТСЖ всецело отдавал себя дому и не работал в других местах. Но зарплата в 15-20 тысяч – не тот уровень дохода, который приемлем для профессионала уровня Бетина, тем более, обремененного семьей.

– Да и работа в НИИ мне по душе, – говорит Василий.

Вторая сложность: придется создавать не одно ТСЖ, общее для обеих новостроек (так планировалось изначально), а два отдельных. С недавних пор закон не допускает, чтобы ТСЖ образовывали дома, в которых больше 28 квартир.

– Что ж, будем искать варианты, – полон оптимизма Василий. – Создадим ТСЖ в каждом доме и объединимся в ассоциацию.

Переход в ТСЖ, по мнению наших героев, лишь вопрос времени. Как только большинство получит свидетельство на права собственности – а это должно произойти к концу года – можно будет затевать голосование.

И Мария, и Василий сходятся во мнении: большинство их новых соседей – позитивные, активные люди, которые готовы и сами делать что–то для родного дома и двора. По весне решили на собрании – устроить субботник. УК выдала рукавицы, грабли, мешки, люди скинулись на поощрительные призы победителям в номинациях «Самая шустрая лопата», «Самая непоседливая грабля», «Самый быстрый веник»... Ударно поработали, а потом прямо во дворе жарили шашлыки, пели и танцевали.

– С такими людьми у нас есть все предпосылки стать образцовыми ТСЖ, – считают Мария и Василий.


В тему

18 Feb 2019 16:53:00

Губернатор поторопил Сакмаева с проверкой ПСД по домам «Пензастроя

Губернатор поторопил Сакмаева с проверкой ПСД по домам Пензастроя Пенза-Пресс Достройка проблемных домов, создание единого ТСЖ и смена арбитражного управляющего об этом шла речь на встрече губернатора Ивана ...
18 Feb 2019 12:12:59

Омские депутаты нашли способ спасти от банкротства «Тепловую компанию»

Омские депутаты нашли способ спасти от банкротства Тепловую компанию Superomsk В понедельник, 18 февраля, на заседании комитета по вопросам экономического развития и муниципальной собственности в горсовете Омска ...
17 Feb 2019 21:22:02

Откуда не взяли дворников в Петербурге

Откуда не взяли дворников в Петербурге Петербургский формат Истерика вокруг уборки снега в Петербурге немного стихла. Однако она не исключила самого факта постоянно возникающих проблем при снегопадах, ...
15 Feb 2019 09:06:00

Нижегородская Дума организовала сбор предложений по внедрению системы раздельного сбора мусора

Нижегородская Дума организовала сбор предложений по внедрению системы раздельного сбора мусора НИА Нижний Новгород Нижегородская Дума организовала сбор предложений по внедрению системы раздельного сбора мусора. Вопрос обсудили на круглом столе в Думе 14 ...
14 Feb 2019 17:27:00

«Урдома, Урдома – полны твои закрома!»

Урдома, Урдома полны твои закрома! Аргументы.ру Переполох на поселке близ Шиеса. В маленьком поселке Урдома на краю Архангельской области в конце января этого года случился переполох.
14 Feb 2019 08:58:39

Мэр Магадана выразился против наружной рекламы на торцах домов

Мэр Магадана выразился против наружной рекламы на торцах домов MagadanMedia Вопрос состояния билбордов на фасадах многоэтажек обсудили на рабочем совещании в мэрии Магадана. Градоначальник выразился категорически ...
14 Feb 2019 05:55:00

Это не сказка, а нормативный документ – 2

Это не сказка, а нормативный документ 2 Saratovnews С 1 марта 2019 года во всех российских городах и посёлках, где есть многоквартирные дома, должны заработать аварийно-диспетчерские службы.
13 Feb 2019 08:02:49

Контейнерные площадки в Нижнем Новгороде необходимо привести в порядок

Контейнерные площадки в Нижнем Новгороде необходимо привести в порядок ИА ИФ-Регион Постоянная комиссия городской Думы Нижнего Новгорода по экологии на заседании 12 февраля рассмотрела вопрос о состоянии и содержании ...
12 Feb 2019 15:00:00

В Перми разгорается очередной конфликт между жильцами и управляющей компанией - Т7

В Перми разгорается очередной конфликт между жильцами и управляющей компанией Т7 - Информ Кто собирает деньги за коммунальные услуги? В Перми очередной конфликт жильцов и управляющей компании. Управляющая компания выступает ...
11 Feb 2019 09:41:19

Время пошло: почему проект порта Тамань оказался под угрозой срыва

Время пошло: почему проект порта Тамань оказался под угрозой срыва РБК Решение о строительстве сухогрузного района порта Тамань должно быть принято до конца второго квартала 2019 года, иначе ООО Стройгазмонтаж ...



Copyright © 2008-2016. Татьяна Кокина-Славина (Таня Танк). Все права защищены | Memory consumption: 4.5 Mb