2012 год <<

Она про Фому, а ей — про Ерему

Нижегородка полгода выбивала с ТСЖ присужденные деньги

Оказывается, даже выиграв суд, не надо спешить праздновать победу. У жительницы Советского района Ирины Фоминой с момента формального торжества закона до момента фактического прошло полгода. Прошло бы и больше, если бы Ирина не проявила всю свою принципиальность и «упертость». Иначе решение суда, возможно, и вовсе не было бы исполнено...

А поутру они проснулись...

Дом №6 «в» по улице Бекетова — бывшая «общага». Раньше здание относилось к горжилсоцфонду, но в 2008 году, оставаясь собственностью города, оно поступило в управление свежесозданного ТСЖ «Бекетова». Годом ранее Ирина стала собственницей комнаты на втором этаже, а в 2009 году прописала у себя дальнюю родственницу Наталью Дьяченко с дочерью-школьницей. Фактически они жили в комнате вдвоем, поскольку у хозяйки было другое жилье. При этом и Ирина, и Наталья исправно платили по жировкам, выставляемым ТСЖ. В январе 2012-го Ирина решила продать комнату Наталье. И вот тут- то, на этапе оформления документов, и случилось ЧП. В ночь с 18 на 19 марта Наталья с дочкой проснулись от того, что с потолка на них капала вода, а проводка шипела и искрила. Кое-как вытащив ценные вещи в коридор, а документы и кошку к соседям, мать и дочь пересидели у них до утра.

На следующее утро Дьяченко рассказала о ночном происшествии в конторе ТСЖ, но никто и ухом не повел. Лишь когда Фомина написала заявление, к ним явились начальник участка и инженер из обслуживающей организации. Они констатировали, что на потолке и стенах взмокшие обои, желтые разводы, около электропроводки — следы копоти, а пролив мог случиться из-за негерметичного температурного шва на внешней стороне дома. Словом, комната явно нуждалась в ремонте.

- А вот оплачивает его пусть ТСЖ, - сказала Ирина и вызвала независимого эксперта, который насчитал работ на 16 523 руб. Плюс 4 500 руб. запросил за услуги.

От эйфории до негодования

Теперь надо было взыскать эти деньги с виновника ЧП. Добровольно возмещать расходы на ремонт руководство ТСЖ отказалось, поэтому Ирина и Наталья обратились в суд. В иске женщины потребовали, чтобы ТСЖ закрыло температурный шов на внешней стене дома, возместило стоимость ремонта после пролива, затраты на экспертизу и моральный ущерб: 3 000 руб. - Ирине, 6 000 руб. – Наталье.

25 мая мировой суд установил, что температурный шов в доме действительно не был загерметизирован, и проблеме этой — как минимум пять лет. А это уже ненадлежащее исполнение ТСЖ «Бекетова» своих обязанностей, поскольку внешняя стена относится к общему имуществу дома. Однако за месяц до суда ТСЖ наконец-то отремонтировало проблемное место, так что это исковое требование удовлетворению уже не подлежало.
Зато суд признал справедливыми требования истиц о выплате суммы, затраченной на ремонт и услуги эксперта , а также морального вреда.
А он, как сочла судья, был нанесен. Из-за пролива Ирина и Наталья не могли пользоваться жильем, пережили стресс, были вынуждены делать ремонт. Поэтому каждой присудили по 1 000 рублей морального ущерба, а Фомина должна была получить еще около 21 000 рублей - возмещение затрат на ремонт, услуги эксперта и оплату госпошлины. В эйфории от торжества закона женщины покинули суд. Однако в ближайшие недели радость сначала сошла на нет, потом сменилась недоумением, а там — и негодованием.

...а о деньгах — ни полслова

Итак, суд 25 мая обязал ТСЖ возместить истицам деньги. Кассационную жалобу ответчики не подавали — стало быть, согласились с решением суда. Поэтому Ирина и Наталья ждали скорого поступления денег. Дьяченко сделала в комнате ремонт, потратив на это большую часть отпускных. Она рассчитывала, что в ближайшее время ТСЖ перечислит Фоминой деньги, а та передаст их ей, как и договаривались. Но ожидание затягивалось. Тогда в середине июля Фомина и Дьяченко принесли в офис ТСЖ решение суда, предъявили копии исполнительных листов, написали заявление на выплату денег и еще раз оставили свои банковские реквизиты.

Однако «транша» не последовало и после подачи заявлений на имя руководителя ТСЖ г-на Ефанова. Фомина стала добиваться личной беседы с руководством ТСЖ. Но в правлении заняли круговую оборону. Когда бы Ирина ни позвонила, ей твердили, что руководства нет на месте, а на ее вопросы по поводу денег отвечали: когда начальство примет решение, тогда и перечислим.

Пару недель потратив на безуспешные попытки дозвониться, Ирина написала начальнику Нижегородского отдела госжилинспекции Борису Караганову. Она просила его убедить ТСЖ «Бекетова» исполнить решение суда.

Наталья же систематически обивала пороги офиса ТСЖ с просьбой выплатить ей причитающуюся тысячу рублей, и наконец-то, ей «повезло» - через полтора месяца после подачи заявления ее «ссудили» тысячной купюрой.

25 сентября Фомина наконец-то получила долгожданный ответ от Караганова. Чиновник лаконично сообщал, что... дом и квартира осмотрены, температурный шов заделан, в комнате следы протечек не выявлены. О содействии исполнению судебного решения и деньгах — ни слова. Когда у Ирины прошел первый шок от этой отписки, она отправила исполнительные листы вместе с заявлением в службу судебных приставов.

ТСЖ есть, счетов - нет

Там быстро рассмотрели заявление и установили должнику пятидневный срок для добровольного исполнения требования. А нет — так придется выплачивать не только то, что положено по суду, но и еще минимум пять тысяч штрафа.

Но тут дело приняло новый оборот. Оказалось, что даже службе судебных приставов будет очень затруднительно исполнить решение суда, поскольку ТСЖ «Бекетова»... не имеет расчетных счетов! Деньги же по квитанциям жильцы перечисляют на общий сводный счет ЖКХ Советского района.

Тупик? Но и из него Фомина нашла выход. В начале октября она обратилась в суд с заявлением о разъяснении ранее вынесенного решения суда - каким образом взыскать деньги при отсутствии расчетного счета у ТСЖ. Также она написала в прокуратуру с просьбой, чтобы они обязали ТСЖ открыть расчетный счет. Только после этого у ТСЖ вдруг «нашлись» деньги, и в первых числах ноября Ирина получила их через службу судебных приставов.

- Я добилась торжества справедливости, но сколько времени и сил я потратила за эти полгода! - резюмирует Ирина. - И это с учетом того, что я относительно грамотный человек - юридически и финансово, и кроме того, у меня есть знакомые юристы. А что делать большинству людей? Что происходит с нашими надзорными и контролирующими органами, если они даже на явные нарушения закона, о которых их уведомляют в письменном виде жители города, не обращают внимания? И что будет дальше?

Татьяна КОКИНА-СЛАВИНА
(фамилии истиц изменены по их просьбе)




Copyright © 2008-2016. Татьяна Кокина-Славина (Таня Танк). Все права защищены | Memory consumption: 2.5 Mb